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[亦莊線] 亦莊線 總部基地F8地塊醫療衛生,難道要建醫院嗎 [復制鏈接]

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本帖最后由 xinghua3378 于 2018-10-19 12:25 編輯

日前(2018年10月),市發改委批復核準輕軌L2線通州段次渠站、垡渠南站、亦莊火車站土地一級開發項目(F5地塊)(F8地塊)(F11地塊)建設項目。

根據市發改委的批復,同意由北京住總置地有限公司來實施輕軌L2線通州段次渠站、垡渠南站、亦莊火車站土地一級開發項目,包括F5、F8、F11三大地塊,全部位于通州區臺湖鎮,各地塊涉及的具體范圍,將由規劃國土管理部門確定。

目前批復確定的是,F5地塊規劃總用地面積達778083平方米,同步實施整理(拆遷)用地430383平方米,建設內容將為文化娛樂,總投資估算為4億9714萬,將進行征地、拆遷工作和必要的基礎設施建設,經營性用地達到入市交易條件后入市交易。

F8地塊,確定規劃總用地面積518330平方米,將同步實施整理(拆遷)用地約279030平方米。具體規劃用地指標由規劃國土管理部門核定,建設內容將為醫療衛生。總投資估算為 9億4782萬元,所需資金全部由北京住總置地有限公司籌措解決。

F11地塊,規劃總用地面積305800平方米,其中代征道路用地111000平方米,代征綠化用地面積194800平方米,建設內容為綠地,總投資估算將達7790 萬元。

市發改委要求,通州區發改委必須根據這三大地塊的批復,進一步向規劃部門落實規劃建設方案,“該規劃范圍內的建設項目,請按有關規定單獨辦理項目立項手續”。

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2016-3-18
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發表于 6 天前 來自手機 |只看該作者
F8地塊,規劃建筑面積26萬平方米,應該是意愿。如果是醫院,這個體量應該比同仁醫院亦莊園區大,且東邊緊挨著規劃的公園。

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2013-3-20
藤椅
發表于 6 天前 |只看該作者
醫院也是疏解騰退的重要目標

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發表于 6 天前 |只看該作者
fanger 發表于 2018-10-19 13:23
F8地塊,規劃建筑面積26萬平方米,應該是意愿。如果是醫院,這個體量應該比同仁醫院亦莊園區大,且東邊緊挨 ...

總用地面積518330平方米,按照518米×1000米算,這個面積夠大了。同仁醫院亦莊院區我在地圖上測量是300米×400米。

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發表于 6 天前 來自手機 |只看該作者
xinghua3378 發表于 2018-10-19 13:29
總用地面積518330平方米,按照518米×1000米算,這個面積夠大了。同仁醫院亦莊院區我在地圖上測量是300米 ...

總部基地畢竟承載了很多東城安置人口,為了他們,必須增加教育、醫療、就業等方面配套,剛剛建設景山學校已經批了,這塊醫療用地也出來了,醫院應該不會有錯。畢竟臺湖這地離同仁醫院15公里以上,就醫不方便。

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地板
發表于 6 天前 |只看該作者
這都是一級開發而已,一級開發包括各種用地,道路、綠化、市政啥的,真正的醫院用地肯定不會太大。

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everisewiz777 發表于 2018-10-19 13:40
這都是一級開發而已,一級開發包括各種用地,道路、綠化、市政啥的,真正的醫院用地肯定不會太大。

發改委批復里明確了對于這塊土地的規劃建筑面積:
三、規劃建設規模及內容:建筑控制規模為 262030 平方米(不含地下面積),建設內容為醫療衛生。具體建設規模指標由規劃國土管理部門核定。
同仁醫院22萬平米也是分兩期逐步建設,臺湖這地或許也得分期。離開建還早著呢哈

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xinghua3378 發表于 2018-10-19 13:29
總用地面積518330平方米,按照518米×1000米算,這個面積夠大了。同仁醫院亦莊院區我在地圖上測量是300米 ...

你測量的是一期,加上二期擴建建筑面積22萬平方米,二期建好,同仁本院都會搬到亦莊這邊。將在宋莊建設的安貞醫院才叫大,占地300姆,建筑面積43萬平方米。

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F5、F8、F11三大地塊分別在哪里?怎么看地塊的位置圖呢?

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yoyoyo 發表于 2018-10-19 13:56
F5、F8、F11三大地塊分別在哪里?怎么看地塊的位置圖呢?


在總部基地東南,東南部公園周邊
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fanger 發表于 2018-10-19 14:00
在總部基地東南,東南部公園周邊

這離17號線的最后一站稍稍近點

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fanger 發表于 2018-10-19 13:55
你測量的是一期,加上二期擴建建筑面積22萬平方米,二期建好,同仁本院都會搬到亦莊這邊。將在宋莊建設的 ...

我測量的是占地面積,就在百度地圖上測的,包含了同仁醫院亦莊分院的一期和二期的占地。
宋莊的安貞醫院體量確實大的多,他投資也多46億呢。

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xinghua3378 發表于 2018-10-19 14:19
我測量的是占地面積,就在百度地圖上測的,包含了同仁醫院亦莊分院的一期和二期的占地。
宋莊的安貞醫院 ...

那都不是事,地塊小,容積率高,建筑面積不就多了。至少臺湖新城這景山學校、規劃醫院,加上配套的產業,還是值得期待,需要些時間,商業除了泰禾、萬科底商,翡翠四季北邊的地塊,根據規劃北京城建在建一個12萬平的商業。

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擦邊球呢。。。。。。。

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fanger 發表于 2018-10-19 14:36
那都不是事,地塊小,容積率高,建筑面積不就多了。至少臺湖新城這景山學校、規劃醫院,加上配套的產業, ...

恩,現在規劃逐步落地,慢慢就發展起來了。在建的國家車聯網基地,眼前等17號線開通,亦莊火車站開通,然后s6落地。上個月設計之都新平臺重點項目落地臺湖,其中總部基地:以總部基地為核心發展設計產業,以智慧設計谷為先行啟動區。
畫面還是挺美的,需要時間。

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